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徐州房贷利率还会收紧?

恒信行不动产 2019-11-24 16:22:20

房贷利率还会收紧?徐州14家银行最新房贷利率调查结果出炉



最近,尚未买房的徐州人很焦虑,有不少粉丝咨询关于贷款买房的事情,比如“贷款买到房的概率大不大?现在贷款的率是多少啊?”等问题。


的确,对于贷款买房的朋友来讲,除了概率问题,最重要的就是贷款利率的问题了,最新调查发现:全国银行首套房贷款利率已经连续16个月上调,全国首套房平均利率上升至基准利率(4.9%)上浮13.4%,而目前徐州最低的首套房利率为基准利率上浮10%,平均利率为基准利率上浮13.2%,较全国数据低0.2%。


此外,自6月1日起,全国范围内的信贷行业将迎来“巨大风暴”!美联储的持续加息、央行对于信贷的进一步收紧都会影响贷款买房的朋友,毫不夸张的说,以后贷款买房的成本将会更高!

九州现金网贴吧1、徐州最新银行贷款利率曝光!首套房平均利率较基准利率上浮13.2%

我调查了一下最近徐州各大银行的房贷利率发现:目前徐州首套房首付3成起,商贷利率较基准利率(4.9%)最低上浮10%,最高上浮20%,平均房贷利率为基准利率(4.9%)上浮13.2%。


全国首套房平均利率上升至基准利率(4.9%)上浮13.4%,这样算下来,徐州首套房的平均利率比全国的平均利率低0.2%。



二套房首付4成,商贷利率较基准利率(4.9%)最低上浮15%,最高上浮30%。


2、全国银行首套房贷款利率持续16个月上调,以后贷款买房成本将会更高!

综合中国社会科学院日前发布的《2018房地产蓝皮书》与融360发布的最新数据,2018年4月全国首套房平均利率上升至基准利率(4.9%)上浮13.4%,环比上升0.91%,也是从2017年1月至今连续第16个月上涨。


基于此数据,北京商报报道称,“预计2018年房地产市场调控政策将维持平稳,出现过热势头的城市政策收紧,个人住房贷款业务增长也会随之放缓,同时在市场化成本上升的推动下,贷款利率将继续上行。”

简而言之,对于购房者来说,以2017年1月时主流的首套房贷8.5折利率和目前主流的上浮10%利率相比,按贷款100万元、25年期计算,月供从之前的5369.9元增加至6075.36元,增加了706元。如果未来的利率再进行上调,那月供负担可想而知。


此外,最近发生的一些列国际事件都会影响买房人的贷款买房,具体如下↓↓

央行再上调公开市场利率,额度进一步吃紧

1月16日,央行公开市场利率再现上调,自美联储加息以来,逆回购操作利率可谓全面上调。

而前段时间,中国银行行长周小川表示,“之后一段时间贷款额度将会收紧,利息也会逐渐上浮,门槛大范围提高,贷款难、贷款严、贷款不够用将是必然。”

征信系统被信联替代,个人信用审核将更加严格

近日,中国人民银行官网公示,央行已经受理了百行征信有限公司(筹)的个人征信业务申请,此前业界呼声甚高的“信联”落地更进一步。


信联”集结人民银行的征信记录、大数据征信、中国互联网金融协会等几大征信企业,全方位整合征信数据。

从个人征信系统到信联的转变,对于平时行为记录比较良好公民来讲,影响不大,但是对于平时行为有死角不良的公民来讲,很糟糕,因“信联”可以将每个人的行为记录都记录于征信系统中。


“信联”所记录的个人不良行为将直接影响个人的信用,从而影响买房贷款等一系列事项。所以想要贷款买房的朋友一定要多注意个人的信用行为,否则极有可能影响你的买房大计哦。


银监会、保监会双双合并为银保会,进一步加大监管力度!

3月13日,国务院机构改革方案提请十三届全国人大一次会议审议,根据该方案,不再保留银监会、保监会,将组建中国银行保险监督管理委员会,作为国务院直属事业单位。


中国银行保险监督管理委员会的主要职责是,依照九州现金网贴吧统一监督管理银行业和保险业,维护银行业和保险业合法、稳健运行,防范和化解金融风险,保护金融消费者合法权益,维护金融稳定。


业内人士认为,保监会和银监会的合并双方牵手打破了监管部门壁垒,对银行、保险中的所有机构、业务和产品,由一个监管机构实现穿透式监管,有助于提高监管的广度和深度,找到风险的源头,有针对性地制定防控风险的措施,实现监管的全覆盖。

现在刚需买房一般都是通过按揭买房,而随着美联储的进一步加息,央行关于贷款的额度再次收紧,这对于刚需一族来说,非常不利。在按揭买房方面,除了刚需,还有部分炒房族,他们利用杠杆买房卖房来获取利益。目前的信贷环境对于炒房族的炒房行为也有一定的遏制作用。



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