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高房价的背后是银行?原来这样贷款才最省钱!

洛阳房产网 2019-11-28 16:40:58

九州现金网贴吧都说高房价是银行房贷利息催生的,真的是这样吗?现在多数人购房都会选择贷款,银行贷款利息是多少?银行贷款怎么还款最划算?今天我们一起来学习下吧!


房贷利率大家都不陌生,现在买房贷款,利率基本都会上浮,如果是首套房,利率上浮范围在10%-20%左右,如果是二套房利率上浮范围在20%-30%左右,具体还要看各地政策以及申请人的资质情况来决定的。

2018银行贷款基准利率(最新)


1、短期贷款:一年以内(含一年)年利率4.35%;


2、中长期贷款:一至五年(含五年)年利率4.75%;五年以上年利率4.90%;


3、个人住房公积金贷款:五年(含)以下年利率2.75%;五年以上年利率3.25%。


房贷怎么还最划算?


1、等额本息还款:每月还相同的额度,本金和利息的数额会不同,前期还本金额大于利息额;后期还利息额大于本金额。适合有稳定收入的贷款申请人,安排收支比较方便。


2、等额本金还款:贷款申请人每月所还本金相同,每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多,但是所需支付的利息总额相对较少。适合资金充裕的贷款申请人,前期还款能力要求高。



3、一次性还本付息:贷款期限在一年(含一年)以下的,实行到期一次还本付息,利随本清,一般只对小额短期贷款开放。


4、按期付息还本:贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。即贷款申请人按照不同财务状况,把每个月要还的钱凑成几个月一起还。

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