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个人贷款如何申请?

清大民间金融研究中心 2019-11-12 16:10:02
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 一、申请个人贷款的条件

九州现金网贴吧  1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、有完全民事行为能力的中国公民;

  2、有正当且有稳定经济收入的良好职业,有按期偿还贷款本息的能力;

九州现金网贴吧  3、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录,在国家信用记录上没有不良记录;

  4、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

  二、个人贷款申请要交的申请材料

  1、借款人有效身份证件的原件和复印件;

  2、当地常住户口或有效居留身份的证明材料;

九州现金网贴吧  3、借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单;

  4、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件,权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;

九州现金网贴吧  5、借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件;

  6、保证人的资信证明材料;

  7、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告;

九州现金网贴吧  8、机构规定的其他文件和资料。

  三、申请个人贷款的程序

  1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款;

  2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;

  3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用;

  4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;

九州现金网贴吧  5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商账户,并通知客户开始供楼。

  四、担保方式有哪些

  1、房屋抵押担保

  这种担保方式是目前为止最为常见的一种抵押贷款形式。即个人用个人或他名下的房产作为抵押物,向银行贷款,这种贷款的受理通过率较高,且额度也比较高,但是当贷款人无力还贷之后,抵押房产就会成为银行产物,银行有权利对其进行拍卖,赔偿贷款人的欠款。

  2、质押担保

  如果您手上有债券、存单、股票等,也可用其作质押,申请质押贷款,不过贷款额度押根据质押物来确定。

  3、自然人担保

  自然人担保指债务人以外的第三人(自然人)为债务人履行债务的一种担保方式。若是选择自然人担保的话,那么借款人是需要向银行提供个人资质较好的担保人的话,否则银行是不会认可担保符合条件的。

来源:网络


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