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巨野最新房价出炉!快看你家房子涨了还是跌了!还有一个扎心消息…

乐享巨野 2019-10-13 11:07:48

3月份巨野房价又涨了!

部分楼盘的均价都过5000了,


据赶集网数据监控中心统计,

二手房评估单价:3937元/㎡;

环比上月增幅:0.58%


巨野部分楼盘走势

(以上数据来源:赶集网)

各位有房的没房的朋友们,

不知道你看好的房子是涨是跌呢?


九州现金网贴吧除了三月最新的房价

还有一个扎心的消息要告诉你

各大银行

提高了商业贷款利率和首付比例!



这也就意味着

九州现金网贴吧如果你不是土豪,买房付全款

而是从银行贷款、付按揭的话

那从现在开始

巨野人买房更贵了!!


贵多少呢? 

打个比方,一套140平米的房子

要多向银行交十多万…



贷款利率上浮10%-40%

等“贷”时间也变长了

记者问了一家楼盘问了销售经理,她说,现在项目和农行、邮政储蓄银行、中行、兴业、华夏银行等都有贷款合作,现在银行首套房商贷利率上浮15%,二套房上浮20%,同时首付比例分别上浮至30%、40%

“从去年年底开始,商贷利率就有上涨的信号,春节过后,和我们楼盘合作的银行基本都上调了贷款利率和首付比例,同时银行放款时间也延长很多。现在我们楼盘还有春节前买房的客户没批下来贷款。”这位销售经理说。

利率上调的消息,在多家银行均得到了证实。一家国有银行个贷部经理称,从今年1月份以来,他们行根据省行安排上调了购房贷款利率,目前购房商业贷款利率从4.9%上浮到5.3%左右,利率上浮了25%。

一家股份制银行信贷部负责人说,现在他们银行首套房、二套房带来利率上浮15%-20%之间,首付比例也相应有所上调。“目前银行贷款额度紧张,放款时间也变得更长,不管是新房还是二手房,至少需要等1-3个月才能放款,部分银行由于额度原因时间会更长。”



100万贷款要多交13万利息

那么,银行上调贷款利率,购房成本要增加多少呢?

银行专业人员算了一笔账:


以一套140平的房子,均价7200元/平来算,总房价大概100万元。现在首套房最低首付比例在30%,也就是说,购房者需要贷70万元


以贷款70万元还20年为例,按基准利率4.9%等额本息来算,需要支付40万元的利息,月供4500多元;而房贷利率上浮20%后,利率达到5.88%,同样贷款额度和还款年限,要多支付近10万元的利息,每月月供要多出400多元。





专家:房贷利率上浮今年内持续

当前,国家对于楼市的调控,无论是力度和决心都是很大的。“房是用来住的,不是用来炒的”,这种政策目标也是非常清楚的。

专家认为,由于地市类二级分行并没有放款消费类贷款额度的权限,预计购房贷款利率上浮的情况,至少在今年内仍将持续。

在短期内,银行上调房贷利率的影响是近期买房者的购房成本提升。但从中长期来看,这种政策如果持续下去,再叠加国家严控房价政策不变,增加住房市场供给,实施限购打压投机等,在这一系列楼市调控组合拳下,将使得购房者产生一种明显的预期,就是房价下降的预期,因此利率上调对房价有一定的下拉作用。


你家的房价涨了多少钱?

你要买的房子现在又是多少钱?

看了巨野3月最新房价,

说说你的感受呗~

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