青岛短期贷款联盟

买房贷款是选择等额本金还是等额本息?

手机快速么么哒 2020-01-16 07:15:20

随着城市房价的上升,买房选择商业贷款的客户比例增加。选择哪种还款方式更省钱呢?一般我们买房贷款时,大部分银行长期推荐等额本息,甚至不询问客户需求直接勾选等额本息,这样无形让我们负担了更多的利息。两种方式利弊:如果长时间持有房产超过10年甚至更长,选择等额本金。

举例:贷款100万,25年,选择本金总还款161.5万,本息还款173.6万。也就是说你多付了银行12.1万的利息。所以长期持有房产或自住房选择本金更省钱。第二种情况:买房为投资或短期持有,如果你只想等房价涨涨赚差价,或者低于8年持房。可以选择本息。因为8年下来同样100万,付银行利息差额不大,8年两者差9000元左右,不到1万。

工具/原料

  • 九州现金网贴吧现在手机有些APP可以计算出两者差距,面签前可了解哪种更合适。

方法/步骤

  1. 本金的还款最大的好处就是更省钱。总体成本省贷款额的10%左右。缺点是:前期每月月供略多几百,前期压力大,后期每月越来越少。

  2. 九州现金网贴吧等额本息:每个月还款金额相同,适宜家庭开支计划,经济压力大时可考虑或者短于8年可以考虑本息。

  3. 等额本金:第一个月还款最多,之后逐月减少,越还越少,所支出的总的利息比等额本息少。

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注意事项

  • 九州现金网贴吧贷款前可以提前问好银行人员再签字