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为什么打击炒房客要提高首套房贷款利率?最后一条很重要!

金融报 2019-11-24 10:17:07
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来源:聊宅(ID:zhengzhouliaoing),转载请注明来源!


随着楼市的火热发展和不可控制的燎原之势,最终提高首套房贷款利率的建议终于被提上日程,并普及实行开来。这一政策的落地虽然说首要目的是打击炒房客,在聊宅小编看来,首套房贷款利率的提升还有更重要的作用。


1、加大购房成本,月供增多,抑制投资客入市


抑制投资客的需求是提高房贷利率最直接的影响,因为提高首套房贷款利率,月供增加,直接加大了投资客的购房成本,手中的房屋出手也会变的相对困难,从而降低了他们的购买力和房屋炒作能力。


但有很多人认为这一政策是有负面影响的,至少对刚需购房者来说是非常不利的,他们既没有参与到炒房行列,也没有对推动楼市动荡产生不利作用,却要承担为此造成的高额购房成本,无形中加大了生活压力和购房压力。


2、降低购房需求,稳定房价


打击投资客的炒房行为只是提高房贷利率的直接目的和短期目的,最终目的是减少投资行为,让房子回归居住属性,最终稳定房价,稳定市场。


房贷利率提高,购房者月供增加,购房成本增加,购房需求会适当的得到遏制,当购房的热情和需求在一定程度上冷却时,房价也会适当的回落,并最终保持平稳健康理性的增长。这是提高首套房贷款利率的第二个重要目的。


3、保护银行资金安全,完成国家用金融手段调控的目的


无论任何时期的楼市,都是与银行贷款息息相关的。


楼市平稳期,为了加速银行商业运营,会通过各种优惠政策来吸引大家购房贷款;楼市动荡时,楼市泡沫明显增强,银行发放出去的贷款很可能会面临着收不回的危机,为了抑制贷款,保障资金安全,银行会通过提高贷款利率,来筛选贷款人群,净化房地产市场。


当然,银行的这一行为是和政府的调控政策相配合的,最终目的都是为了保证市场的和谐运行。


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