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0成本!90天!移民德国!!100%拿永居绿卡,移民德国原来这么容易

移民老炮儿 2019-11-24 06:21:48

移民顾问
你好 老朋友,专业移民,让移民更简单!

随着德国社会老龄化程度越来越高,而出生率普遍较低,年轻的人口数量达不到去支撑老龄化社会的需求。同时,为了刺激经济、引进外资,在2005年,德国政府出台了移民法案《居留法》。这对于希望拿到德国永久居留身份的客户朋友们无疑是千载难逢的好机会。



这个德国投资移民项目是什么样子的情况呢,下面老炮儿简单介绍一下德国移民状况。


目前移民德国的主流方式主要有:

·蓝卡项目

·婚姻移民

·投资移民


蓝卡项目

技术+雇主 

学历本科及以上且必须经过德国的伯恩认证,后考德语B1或A1=永居绿卡符合德国外国人法第19条a款--高级人才长期居留”(通常称为:蓝卡签)。该签证主要就是能有德国当地的雇主担保。


婚姻移民

找一个德国身份的人结婚3年以上,有真实恋爱证据及结婚,愿意接受律师调查。就是我们说的配偶移民,这个很好理解不多说。


投资移民

投资移民的办理需要符合德国第21条外国人法条款,“自主经营的居留许可”外国人法第21条自主经营(通常称为“法人签证”)。



投资移民政策,要求投资人在德国成立一家公司,最少注册资金是2万5千欧元(约合20万人民币)。新公司可以是一家独立的公司,也可以是中国公司的子公司,即您在中国已经有公司希望到德国设立分公司。当公司注册完成,公司经理就可动用这笔注册资金用于公司运作,比如支付办公租金及工资等。


在德国设立公司获得批准成立后,申请人及其家庭成员可以获得德国的居留签证,持此居留签证的申请人及其家庭可以纳入德国的医疗保险和养老保险计划中;由于德国从小学、中学到大学都是免费的,所以申请人全家还可享受免费教育,即您的孩子可以免费上300多所德国大学,21岁孩子以下孩子还可以领取每月160欧元左右的儿童金。



而我们的项目就是以法人身份入驻企业,获取收益,完成3年投资获取德国永居绿卡。

·以法人身份入驻企业,投资伊丽莎白达到地产项目;

·只需投资35万欧元投资地产项目,每年承诺有4%的收益,并且收益是每月可提取,投资3年就可拿德国绿卡!投资五年,返还35万欧元投资款!

·项目有法案支持,有九州现金网贴吧,有政府担保!




德国投资移民政策



根据德国Section 21 Self-employment 21条,以自营为目的的外国人在满足以下条件时,会被授予临时居留许可:


1. 符合当地经济利益和当地需求;

2. 经济活动预计会对当地经济有正面作用;

3. 外国人的个人资本或贷款承诺可用于实现经营理念;

4. 临时居留许可的有效期限最长不得超过三年。


通过减免第9条第(2)款的规定,如果外国人成功地进行了计划的活动,并且有足够的收入确保外国人和依附的随行家属的生活,则可以在三年之后被给予永居许可。


优质德国投资移民项目


伊丽莎白大道项目



• 本项目一共30个名额,每人投资35万欧元收购伊丽莎白大道地产;

• 该地产项目将用于和德国中等企业大学合作办学的教育基地,帮助该大学建立科隆校区;

• 项目确保客户在3-6个月内拿到德国长期居留身份,且确保客户在3年后拿到永久居留身份;

• 在项目启动后5年,伊丽莎白大道项目整体上市出售,出售所得收益归属所有股东;

• 客户获得每年4%的固定回报,且按月发放。


项目颁发德国签证


项目流程


项目运营流程


申请条件


1、主申请人年满18周岁;

2、配偶、子女均可随同移民;

3、投资35万欧元到伊丽莎白大道项目;

4、申请人购买当地医疗保险;

5、无语言、移民监、资金来源、犯罪记录、专业、学历等要求,3年后转永居。


项目优势


1、高性价比:仅需35万欧元投资额,全家获德国身份


德国是世界第四大经济体、欧盟经济领头羊,社会稳定,人民安居乐业,拥有从摇篮到终老的全面高质福利,严谨高效的教育体系,世界级的工业水准,优美的环境,清新的空气,完美的食品质检追查制度。投资35万欧元,就可以全家获德国身份,享受德国高质福利。


2、安全稳定:政府批准,律所护航


a.政府批准:移民许可已获外管局批准,商业计划书已获工商会IHK批准,项目已获弗雷兴市政府/经济促进局批准;

b.公司法人:由弗雷兴市前市长Hans Willi Meier担任;

c.律所:Ecovis,全球排名前十的顶尖律所为项目保驾护航,从法律层面提供最权威严谨的咨询服务。


德国外管局审批函


德国市政府审批函


伊丽莎白项目法人



3、高收益性:4%年固定回报+地产增值收益


在项目启动后5年,伊丽莎白大道项目整体上市出售,出售所得收益归属所有股东。除出售所得收益外,股东(投资人)还可获得5年4%的年固定回报,且按月发放。


德国房地产数年来十分稳定,拿到长居后买房,最少首付10%,最多可贷款到房价的110%,贷款利息为1.11%左右。无论是租是买对子女求学、移民居住、工作深造来说都不失为绝佳选择。


4、超低门槛,3-6个月快速获身份


该项目申请条件简单,门槛低,无居住时间、语言、学历、商业背景等要求,无移民监,每半年入境一次即可。由于该项目受到政府批准,可确保客户在3-6个月内拿到德国长期居留身份,且确保客户在3年后拿到永久居留身份。



5、先拿身份批函,再投资


投资人拿到返签信后再投资,可确保投资人的资金安全。而拿到返签信就相当于拿到了长居卡,因为接下来就是签证和制卡时间了。


6、投资当地政府扶持的大学教育产业基地


德国中等企业大学FHM


7、投资固定资产,收购现成大楼



8、项目所在地地理位置优越






德国房产状况


德国城市近年房价飙升,特别是在慕尼黑、法兰克福、柏林等德国中心城市。不仅如此,房租也在同时大幅上涨。


据德国《欧洲时报》报道,越来越多在城市工作的年轻人近年来将眼光投向了市郊地区


城市郊区房价普遍比城市中心低廉,在年轻人心中更受欢迎。因此,郊区楼市价格也随着人们日益增长的购房需求呈爆炸式翻倍上涨。



德国房地产网站对14个大型都市从2012年至2017年间,城区及方圆25公里内郊区的房地产交易情况进行了研究分析。


该研究结果显示,其中竟有12个都市的城郊购房需求都高于市区


尤其是在科隆、柏林斯图加特,这3个大都市郊区的购房需求在过去5年内飞速增长。


01

科隆



科隆周边城郊的购房需求增长最快,在短短5年内,增长率高达371%


大中型城市相对集中是推动科隆及其城郊地区购房需求迅速增长的重要因素。科隆城区的购房需求在过去5年内也增长了121%


鑫海移民精心挑选的德国投资移民项目——伊丽莎白大道项目正位于科隆。


02

柏林




柏林作为德国的首都,同时也是德国东部最繁忙的大型都市,柏林城区平均房价与2012年相比上涨达到了80%,已高达3370欧元每平方米。


而郊区的房价相比之下就显得实惠多了,每平方米平均价格约为2280欧元。不少在城市的工薪族考虑去郊区安家,城郊地区购房需求在5年内暴增了311%


03

慕尼黑



相较于上述几个主要城市的购房需求增长率,在近5年中,慕尼黑市区的购房需求只增长了32%,略低于城郊地区(57%)。


在慕尼黑这个寸土寸金的金融都市,先别提中心城区,就连附近郊区的房价也早已突破每平方米5000欧元的大关。


在德国,租房还是买房,根据每个人的习惯做出相应的选择。拿到长久居留证后买房,最少首付10%,最多可贷款到房价的110%,贷款利息仅为1.11%左右。


德国作为欧洲经济火车头,拥有世界一流的教育、非常完善的社会福利制度、严格的食品安全、美好的环境,加上近两年开放的移民政策,吸引了世界无数人移民安居至此。


趁此房价上涨时机,投资35万欧元,不仅全家获德国永居身份,还将获得4%年固定回报+地产增值收益,坐享投资+移民多重优势!


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